อัตราการจำนองระยะยาวของสหรัฐฯ พุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปีลดลงเป็นครั้งแรกในรอบสี่สัปดาห์ ซึ่งช่วยบรรเทาเล็กน้อยสำหรับผู้ซื้อบ้านที่เผชิญกับความท้าทายของราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นและการขาดแคลนบ้านขาย
อัตราดังกล่าวลดลงเหลือ 7.09% จาก 7.22% เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ผู้ซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัย Freddie Mac กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี ปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 6.35%
การฟื้นตัวเล็กน้อยเกิดขึ้นตามการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 5 สัปดาห์ ซึ่งผลักดันให้อัตราเฉลี่ยไปสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่วันที่ 30 พฤศจิกายน เมื่ออัตราการจำนองเพิ่มขึ้น พวกเขาสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายสำหรับผู้กู้ยืมได้หลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งจำกัดจำนวนเงินที่ผู้ซื้อบ้านจะสามารถจ่ายได้
ต้นทุนการกู้ยืมสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่เจ้าของบ้านที่รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านก็ลดลงเช่นกันในสัปดาห์นี้ โดยดึงอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยลงเหลือ 6.38% จาก 6.47% ในสัปดาห์ที่แล้ว ปีที่แล้วเฉลี่ยอยู่ที่ 5.75% Freddie Mac กล่าว
อัตราการจำนองได้รับอิทธิพลจากปัจจัยหลายประการ รวมถึงวิธีที่ตลาดตราสารหนี้ตอบสนองต่อนโยบายอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐ และการเปลี่ยนแปลงของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปี ซึ่งผู้ให้กู้ใช้เป็นแนวทางในการกำหนดราคาสินเชื่อที่อยู่อาศัย
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
อัตราการจำนองระยะยาวของสหรัฐฯ พุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
อัตราผลตอบแทนของกระทรวงการคลังส่วนใหญ่ผ่อนคลายลงนับตั้งแต่ประธานธนาคารกลางสหรัฐ เจอโรม พาวเวลล์ กล่าวเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่าธนาคารกลางยังคงใกล้ที่จะลดอัตราดอกเบี้ยหลักมากกว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย แม้ว่าในปีนี้จะมีการอ่านค่าเงินเฟ้อที่สูงอย่างดื้อรั้นหลายครั้งก็ตาม รายงานการจ้างงานที่เย็นกว่าที่คาดเมื่อวันศุกร์ ชี้ให้เห็นว่าเศรษฐกิจสหรัฐฯ ยังสามารถดึงสมดุลที่ละเอียดอ่อนในการหลีกเลี่ยงอากาศที่เย็นเกินไปหรือร้อนเกินไปได้
อย่างไรก็ตาม เฟดยืนยันว่าไม่ได้วางแผนที่จะลดอัตราดอกเบี้ยจนกว่าจะมีความเชื่อมั่นมากขึ้นว่าการเพิ่มขึ้นของราคาจะชะลอตัวลงอย่างยั่งยืนตามเป้าหมาย 2% นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าจนกว่าจะถึงตอนนั้น อัตราการจำนองไม่น่าจะผ่อนคลายลงอย่างมีนัยสำคัญ
หลังจากไต่ขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 23 ปีที่ 7.79% ในเดือนตุลาคม อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปียังคงอยู่ต่ำกว่า 7% ในปีนี้จนถึงเดือนที่แล้ว แม้จะลดลงเล็กน้อยในสัปดาห์นี้ แต่ก็ยังสูงกว่าเมื่อสองปีที่แล้วที่ 5.3%
อัตราการผลักดันที่สูงขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ถือเป็นการพัฒนาที่ไม่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อบ้านในอนาคต ท่ามกลางช่วงเวลาที่คึกคักที่สุดของปีสำหรับการขายบ้าน โดยเฉลี่ยแล้ว มากกว่าหนึ่งในสามของบ้านทั้งหมดที่ขายในปีหนึ่งๆ จะถูกซื้อระหว่างเดือนมีนาคมถึงมิถุนายน
เครดิต. ufabet สมัคร